Credihipotecario

 

REQUISITOS DEL SOLICITANTE*:

Original y copia de:

  • Acta de nacimiento
  • Identificación oficial vigente
  • Comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a 3 meses
  • CURP
  • Arraigo laboral comprobable mínimo 2 años
  • Análisis crediticio
  • Acta de matrimonio o divorcio (Según sea el caso y con una antigüedad no mayor a 1 año) En caso de que el inmueble se haya adquirido durante el matrimonio y a la fecha de la venta esté divorciado deberá presentar:
  • Original de la sentencia ejecutoriada de divorcio y convenio de liquidación de la sociedad conyugal.
  • Constancia de trabajo especificando el tiempo laboral, puesto e ingreso, en hoja membretada, sellada y cuente con el respaldo de una verificación.
  • Comprobantes de ingresos de los 6 últimos meses (Recibos de nómina timbrados, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, facturas o notas de compra o venta, para jubilados presentar resolución para el otorgamiento de pensión).
  • Ingresos mínimos de $10,000.00 pesos mensuales (se aceptan ingresos del cónyuge comprobados).

 

  • Formato de autorización para consulta de la SIC y su reporte
  • Póliza de seguro (Cuando la suma del monto asegurado sea mayor a $1´000,000.00).
  • Análisis de los Créditos con Garantía Hipotecaria.
  • 2 referencias familiares o personales con teléfono de casa

EN CASO DE SUSTITUCIÓN DE HIPOTECA

  • Tener por lo menos 2 años con un crédito hipotecario y estar al corriente.
  • Documentación del Cónyuge: (en caso de involucrar ingresos y de acuerdo al régimen matrimonial o en caso de créditos mancomunados).
  • Copia Identificación Oficial.
  • Copia Acta de Nacimiento.
  • Copia del CURP.
  • Copia del Comprobante de ingresos del cónyuge.
  • Formato de autorización de la SIC y su reporte
  • Nota: En caso de que la propiedad este compartida con el cónyuge u otras persona se requiere presentar:
  • Copia del Acta de matrimonio (en su caso).
  • Copia de la Identificación Oficial de los dueños.
  • Copia del Acta de Nacimiento y CURP de los dueños.

 

DOCUMENTACIÓN DE INMUEBLE A HIPOTECAR:

  • Copia de escritura del inmueble en garantía.
  • Copia del recibo del pago del predial del año en curso del inmueble que quedará en garantía.
  • Copia del Certificado de no adeudo del bien inmueble ante catastro.
  • Copia del Recibo de pago de Agua Potable del año en curso del inmueble que quedará en garantía.
  • Avalúo comercial con un perito autorizado por el registro público de la propiedad.
  • Certificado de libertad de gravamen del inmueble en garantía, con una vigencia no mayor a 30 días.
  • Presupuesto, promesa o contrato de compra venta de la propiedad que se vaya a comprar.
  • Contrato original de compra venta y/o primer testimonio de la escritura de compra/venta del inmueble.
  • En caso de sustitución de hipotecas:Estado de cuenta del crédito, expedido por el INFONAVIT o institución acreditante y/o constancia que acredite que está vigente el crédito.

DOCUMENTACIÓN DEL CÓNYUGE:

  • Identificación Oficial vigente (Original y copia)
  • Acta de Nacimiento (Original y copia)
  • CURP (original y copia)
  • Comprobante de ingresos del cónyuge (original una copia)
  • Autorización de Buró de Crédito firmada y su reporte

 

DOCUMENTACIÓN DEL VENDEDOR

  • Copia de la Identificación Oficial del vendedor.
  • Copia del Acta de Nacimiento.
  • Copia del CURP.
  • Nota: En caso de que la propiedad este compartida con el cónyuge u otras personas se requiere presentar:
  • Copia del Acta de matrimonio (en su caso).
  • Copia de la Identificación Oficial de los dueños.
  • Copia del Acta de Nacimiento de los dueños.
  • Copia del CURP de los dueños.

 

 

  • Monto mínimo $100,000.00 pesos
  • Tasa de interés anual 9.50% "SIN IVA".
  • En el ahorro ordinario deberá tener mínimo $10,000 pesos para solicitarlo.
  • Plazo de 6 meses hasta 240 meses para pagar (20 años)
  • Sin comisión por apertura
  • Pagos fijos sobre saldos insolutos
  • El costo de los seguros se incluirá en la amortización mensual (Hasta:$1´000,000.00).
  • Financiamiento hasta el 100% de valor de la vivienda nueva o valor de traspaso y usada hasta el 90% del valor de la vivienda.
  • Sujeto de Crédito:Personas Físicas, Socios con Edad de 20 a 65 años (la suma del plazo más la edad del Socio, no deberá ser mayor a 75 años).

 

  • Este crédito NO PAGA IVA.
  • No se requiere aval.
  • Sin penalización por pagos adelantados
  • No requiere antigüedad como socio
  • Sin comisión por apertura
  • Tu ahorro sigue ganando intereses.
  • Te financiamos los gastos notariales.
  • Conserva tus ahorros y disfruta de los servicios de la cooperativa

 

Crédito orientado para compra de terreno, compra de vivienda nueva o usada, traspaso o sustitución de hipoteca.
  • Saldos Insolutos: Se pueden aceptar pagos a capital por adelantado sin ninguna penalización.
  • Capacidad de Pago: Todos los Créditos son sujetos a la capacidad de pago del solicitante.
  • Políticas Internas: Los créditos serán autorizados de acuerdo a nuestras Políticas de Administración de Crédito vigentes.
  • Lugar para realizar el pago: En cualquier sucursal de Caja Popular Oblatos.

 

  • Incumplir tus obligaciones te puede generar intereses moratorios.
  • Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
  • El avalista (aval), obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera.

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

COMISIONES

Gastos de cobranza

$300 pesos por traspaso al Departamento Jurídico.

HONORARIOS

20% del monto efectivo recuperado para el abogado.

 

“Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

  CAT(Costo Anual Total) 12.80%"SIN IVA"Calculado para fines informativos y comparación al 31 de Julio de 2018