Crédito Mi Casa

Crédito para la adquisición de vivienda nueva, usada o pago de pasivos hipotecarios

  • Deberá de contar con un mínimo de $20,000.00 de ahorro.
  • Edad de 20 a 65 años, o la suma del plazo más la edad del socio no deberá de ser mayor a 75 años.
  • Arraigo domiciliario mínimo de 6 meses.
  • Arraigo laboral mínimo de 24 meses.

Original y copia:

  • Identificación oficial vigente.
  • Comprobante de domicilio (con vigencia no mayor a 3 meses).
  • Comprobante de ingresos oficiales de los últimos 6 meses.
  • Constancia de trabajo especificando el tiempo laboral, puesto e ingreso en una hoja membretada, sellada, no mayor a 30 días de su expedición.
  • Formato de autorización para consulta ante la SIC (según proceda por monto).
  • Reporte de crédito ante la SIC (según proceda por monto) (costo de $35 a socios y $50 a no socios).
  • Análisis crediticio (Información de las 5 C´s).
  • Análisis de crédito con garantía hipotecaria (estudio socioeconómico del socio).
  • CURP
  • Acta de nacimiento.
  • En su caso, acta de matrimonio.
  • En su caso, original de la sentencia ejecutoria de divorcio y convenio de liquidación de la sociedad conyugal.
  • Presentar referencias familiares y/o personales con teléfonos fijos de casa.

En caso de involucrar los ingresos del cónyuge, deberá presentar:

  • Identificación oficial.
  • Acta de nacimiento.
  • CURP.
  • Comprobante de ingresos de los últimos 6 meses.
  • Autorización de consulta de reporte de crédito ante la SIC (según proceda por monto).
  • Reporte de crédito ante la SIC (según proceda por monto) (costo de $35 a socios y $50 a no socios).

Nota: En caso de que la garantía hipotecaria presentada este compartida con el cónyuge u otras personas se requiere presentar:

  • Copia de acta de matrimonio (en su caso).
  • Copia de identificación oficial vigente de los dueños.
  • Copia de acta de nacimiento de los dueños.
  • Copia de CURP de los dueños.

Para el caso de compra de pasivos o sustitución de hipoteca, adicional deberá presentar:

  • Estado de cuenta de la institución en donde se compruebe que se tiene por lo menos 2 años pagando el préstamo y se encuentra al corriente. Para estos casos este documento se considerará capacidad de pago y se le podrá otorgar el préstamo al socio hasta por el monto que viene pagando en la otra institución.
  • Carta de saldo con el cual se liquidaría la hipoteca y datos de traspaso de importe para el pago de esta.

En el caso del vendedor:

  • Identificación oficial.
  • Acta de nacimiento.
  • CURP.
  • En caso de que la propiedad se encuentre compartida además se deberá de presentar por cada una de las personas:
  1. Identificación oficial vigente.
  2. En su caso, acta de matrimonio.
  3. Acta de nacimiento.
  4. CURP.

La documentación del inmueble es la siguiente:

  • Escrituras debidamente registradas en el registro público de propiedad.
  • Recibo de predial del año en curso.
  • Certificado de no adeudo ante catastro.
  • Recibo de pago de agua potable de año en curso.
  • Constancia de no adeudo del sistema de agua potable.
  • Avalúo comercial de un perito valuador autorizado por el registro publico de la propiedad no mayor a 3 meses.
  • Promesa o contrato de compra-venta.
  • Certificados de libertad de gravamen de la garantía de 20 años con vigencia de 30 días de su expedición.
  • En su caso las pólizas de seguros de las garantías en favor de Caja Oblatos.
  • Monto desde $100,000.00 hasta $3´000,000.00.
  • Plazo de 6 hasta 240 meses.

*Los montos mostrados se expresan en Moneda Nacional.

  • Pagos fijos.
  • Pagos periódicos.
  • Sin comisión por apertura.
  • Pagos fijos sobre saldos insolutos.
  • Sin penalización por pagos anticipados.
  • Este crédito está disponible para los Estados de Jalisco, Aguascalientes, Sinaloa, Sonora, Zacatecas y San Luis Potosí.
  • Reciprocidad mínima de $20,000.00 en "Ahorro Ordinario".
  • 100% de "Ahorro Ordinario".
  • 100% de Garantía Hipotecaria.
  • Este crédito NO PAGA IVA.
  • No se requiere aval.
  • Pagos fijos sobre saldos insolutos.
  • Sin penalización por pagos adelantados.
  • Sin comisión por apertura.
  • Tu ahorro sigue ganando intereses.
  • Conserva tus ahorros y disfruta de los servicios de la cooperativa.
  • Credi-Prenda Oblatos, Crédito Escolar, Crédito Navideño, Credi-Emergencias, Crédito Confianza, Credi-Seguro Oblatos, Crédito Automático,  Credi-Socio Cumplido, Crédito Ordinario, Mi Casa, Credi-Oportunidad Oblatos. (Sujeto a disponibilidad de pago).
  • Debe de presentarse el acta de matrimonio en su caso.
  • Se debe realizar estudio socio económico al socio.
  • Ingresos mínimos de $10,000.00 mensuales, pudiendo agregar los ingresos del cónyuge.
  • Solo aplica con documentos probatorios de capacidad de pago formales.
  • En caso de compra de pasivos o sustitución de hipoteca, debe de tener por lo menos 24 meses pagando el crédito y estar al corriente.
  • Se financia el 100% del valor de la vivienda nueva o usada, valor del traspaso o de su sustitución.
  • En terrenos se financia hasta 100%, debiendo estar escriturado en zonas urbanas.
  • El préstamo lleva anexo un seguro de daños, vida y desempleo.
  • El costo de los seguros se incluirá en la amortización mensual. (hasta $2'000,000.00.).
  • Cheque.

Tasa de interés y CAT PROMEDIO

Tasa de interés Fija Anual Tasa de interés Fija Anual Moratoria CAT PROMEDIO* Dirigido a:
9.50% 21.50% 12.60% Socios

(Tasas de interés expresadas antes de impuestos I.V.A).
Fecha de Cálculo: 01 de Enero 2022.
Vigencia: del 01 Enero al 30 de Junio 2022.

(Costo Anual Total) CAT PROMEDIO* 12.60% Sin I.V.A. esta expresado en términos porcentuales anuales, para fines informativos y de comparación.
El CAT está calculado “Antes de impuestos”.

  • Comisiones
    • No aplica comisión por apertura de cuenta.
    • No aplica comisión por pago anticipado.
    • Gastos de cobranza $300.00 pesos por traspaso al Departamento Jurídico.
    • 20% del monto efectivo recuperado para el abogado.
  • Finalidad
    • Crédito destinado para traspasos o sustitución de hipoteca.
  • Recomendaciones de uso

    Crédito destinado para traspasos o sustitución de hipoteca.

    • Saldos Insolutos: Se pueden aceptar pagos a capital por adelantado sin ninguna penalización.
    • Capacidad de Pago: Todos los Créditos son sujetos a la capacidad de pago del solicitante.
    • Políticas Internas: Los créditos serán autorizados de acuerdo a nuestras Políticas de Administración de Crédito vigentes.
    • Lugar para realizar el pago: En cualquier sucursal de Caja Oblatos.
  • Advertencias de riesgo
    • Incumplir tus obligaciones te puede generar intereses moratorios.
    • Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
    • El avalista (aval), obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera.

    “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”

Si necesitas hablar con nosotros, estaremos encantados de atenderte

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